Allgemeine Geschäftsbedingungen (Nutzungsbedingungen) Stand: 09.01.2026

1. Geltungsbereich Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der Website zum Projekt Forstallee 43 b, 15738 Zeuthen (nachfolgend „Website“) der Forstallee Immobilien GmbH (nachfolgend „Anbieter“). Sie regeln insbesondere die Nutzung der Inhalte sowie die Möglichkeit, über ein Kontaktformular Wohnungsanfragen zu stellen.

2. Inhalte der Website / Unverbindlichkeit von Informationen (1) Die auf der Website dargestellten Informationen, Grundrisse, Flächenangaben, Ausstattungsbeschreibungen, Visualisierungen und Preise dienen der unverbindlichen Vorabinformation. (2) Änderungen (z. B. Planungsstand, Ausführung, Verfügbarkeit, Preise) bleiben vorbehalten. Abbildungen/Renderings können Sonderausstattungen enthalten.

3. Anfragen über das Kontaktformular – kein Online-Vertragsschluss (1) Mit dem Absenden einer Anfrage gibst du keinen rechtsverbindlichen Auftrag und der Anbieter kein verbindliches Angebot ab. (2) Ein Erwerb von Immobilien/Teileigentum erfolgt – sofern überhaupt – ausschließlich durch einen notariell beurkundeten Vertrag. Online kommt kein Kaufvertrag zustande. (3) Reservierungen, Vormerkungen oder Zusagen werden nur wirksam, wenn sie ausdrücklich schriftlich bestätigt werden.

4. Keine Maklerleistung (falls zutreffend – ansonsten streichen) Sofern der Anbieter als Bauträger/Projektgesellschaft auftritt, erbringt er keine Maklerleistung im Namen Dritter. Provisionen/Maklercourtage fallen nur an, wenn dies im konkreten Einzelfall ausdrücklich vereinbart und ausgewiesen wird.

5. Pflichten der Nutzer (1) Bei Anfragen sind wahrheitsgemäße Angaben zu machen. (2) Es ist untersagt, Inhalte der Website missbräuchlich zu verwenden, Sicherheitsmechanismen zu umgehen oder die Website übermäßig zu belasten (z. B. automatisierte Abfragen).

6. Urheberrechte / Nutzungsrechte Inhalte (Texte, Bilder, Pläne, Grafiken, Logos) sind urheberrechtlich geschützt. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung oder Veröffentlichung außerhalb der gesetzlichen Grenzen bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.

7. Haftung (1) Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit. (2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und begrenzt auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden. (3) Für die Aktualität/Fehlerfreiheit unverbindlicher Projektinformationen wird – soweit rechtlich zulässig – keine Gewähr übernommen.

8. Externe Links Sofern die Website Links zu externen Seiten enthält, hat der Anbieter keinen Einfluss auf deren Inhalte und übernimmt hierfür keine Verantwortung.

9. Datenschutz Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden sich in der Datenschutzerklärung der Website.

10. Verbraucherstreitbeilegung Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. 11. Schlussbestimmungen

(1) Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. (2) Sofern der Nutzer Kaufmann ist, ist Gerichtsstand – soweit zulässig – Paderborn. (3) Sollten einzelne Klauseln unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.

Stand: 09.01.2026

1. Verantwortlicher Forstallee Immobilien GmbH Ellerstraße 144 33100 Paderborn Deutschland

Telefon: 05250 530 59 32 E-Mail: info@forstallee-immobilien.de

2. Datenschutzbeauftragter Ein Datenschutzbeauftragter ist für unser Unternehmen derzeit nicht bestellt, sofern keine gesetzliche Pflicht zur Benennung besteht.

3. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung dieser Website, zur Bearbeitung von Anfragen oder aufgrund deiner Einwilligung (z. B. für Analyse/Marketing/Karten) erforderlich ist. Je nach Zweck stützen wir die Verarbeitung insbesondere auf folgende Rechtsgrundlagen: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen/Vertrag, z. B. Wohnungsanfrage) Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse, z. B. sichere Bereitstellung der Website) Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung, z. B. Analyse/Marketing/Google Maps) Zusätzlich gilt für das Speichern/Auslesen von Informationen auf Endgeräten (z. B. Cookies/IDs) § 25 TDDDG.

4. Hosting (STRATO) und Server-Logfiles Unsere Website wird gehostet bei:

STRATO GmbH Otto-Ostrowski-Straße 7 10249 Berlin Deutschland

Beim Aufruf der Website werden technisch bedingt Daten verarbeitet (sogenannte Server-Logfiles), z. B.: IP-Adresse (ggf. in gekürzter Form, je nach System/Provider) Datum und Uhrzeit des Abrufs aufgerufene Seite/Datei Referrer-Information (z. B. zuvor besuchte Seite) Browsertyp/-version, Betriebssystem, Gerätetyp Zweck: Technische Bereitstellung der Website, Stabilität, IT-Sicherheit, Missbrauchs- und Fehleranalyse. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse). Speicherdauer: Logdaten werden grundsätzlich nur so lange gespeichert, wie dies für die genannten Zwecke erforderlich ist bzw. nach den System-/Sicherheitsvorgaben des Hostings.

5. Kontaktaufnahme / Kontaktformular (Wohnungsanfragen) Wenn du uns per Kontaktformular, E-Mail oder Telefon kontaktierst, verarbeiten wir die von dir übermittelten Daten (z. B. Name, E-Mail, Telefonnummer, Nachricht, gewünschte Wohnung/Einheit). Zwecke:

Bearbeitung deiner Anfrage Kommunikation, Terminvereinbarung, Übersendung von Informationen/Unterlagen Anbahnung eines möglichen Erwerbs Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) und ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (effiziente Bearbeitung). Speicherdauer: Wir speichern Anfragen grundsätzlich nur so lange, wie es für die Bearbeitung erforderlich ist. Darüber hinaus speichern wir Daten nur, wenn gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen oder dies zur Rechtsverfolgung/-verteidigung erforderlich ist.

6. Cookies, Einwilligungen und „Cookie-Einstellungen“ Unsere Website verwendet Cookies und/oder ähnliche Technologien. Dabei unterscheiden wir: Technisch notwendige Cookies/Technologien: erforderlich, damit die Website funktioniert. Nicht notwendige Cookies/Technologien: z. B. Analyse, Marketing, externe Inhalte (z. B. Karten). Nicht notwendige Cookies/Technologien setzen wir erst ein, wenn du eingewilligt hast. Rechtsgrundlagen: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) und § 25 TDDDG (Endgerätezugriff). Du kannst deine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft ändern oder widerrufen, indem du auf der Website die „Cookie-Einstellungen“ aufrufst (z. B. über einen entsprechenden Button/Link im Footer oder im Banner).

7. Webanalyse: Google Analytics (GA4) Wir nutzen Google Analytics 4 zur Analyse der Nutzung unserer Website und zur Optimierung unseres Angebots. Anbieter: Google Ireland Limited (Irland). Verarbeitete Daten (typisch): Nutzungsdaten (z. B. Seitenaufrufe, Klickpfade, Verweildauer), Geräte-/Browserinformationen, ungefähre Standortdaten (Region), Online-Kennungen (Cookies/IDs), ggf. IP-Adresse. Zweck: Reichweitenmessung, Nutzungsanalyse, Verbesserung der Website und Marketingmaßnahmen. Rechtsgrundlage: Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 TDDDG. Drittlandübermittlung: Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass Daten an Server in Ländern außerhalb des EWR (z. B. USA) übermittelt werden. Die Übermittlung erfolgt nur im Rahmen der Vorgaben der DSGVO (z. B. über geeignete Garantien).

8. Marketing/Tracking: Meta Pixel Wir nutzen das Meta Pixel zur Messung und Optimierung von Werbekampagnen (z. B. Conversion-Tracking, Reichweitenmessung, Remarketing/Zielgruppenbildung). Anbieter: Meta Platforms Ireland Limited (Irland). Verarbeitete Daten (typisch): Ereignisdaten (z. B. Seitenaufrufe, Interaktionen, Conversions), Cookies/IDs, technische Informationen (Browser/Device), ggf. IP-Adresse. Zweck: Erfolgsmessung und Optimierung von Marketingkampagnen sowie zielgruppenbasierte Ausspielung von Werbung. Rechtsgrundlage: Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 TDDDG. Drittlandübermittlung: Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass Daten an Empfänger außerhalb des EWR (z. B. USA) übermittelt werden. Dies erfolgt nur im Rahmen der DSGVO.

9. Karten: Google Maps Wir binden Google Maps ein, um dir Kartenfunktionen (z. B. Standort/Anfahrt) bereitzustellen. Anbieter: Google Ireland Limited (Irland). Beim Laden von Google-Maps-Inhalten können Daten (z. B. IP-Adresse, Geräte-/Browserinformationen, Cookies/IDs) an Google übermittelt werden. Zweck: Darstellung von Karten und Verbesserung der Nutzerfreundlichkeit (z. B. Anfahrtsplanung). Rechtsgrundlage: Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 TDDDG. Wir empfehlen bzw. setzen idealerweise um, dass Karteninhalte erst nach Einwilligung geladen werden.

10. Empfänger / Dienstleister Zur Bereitstellung der Website und zur Abwicklung von Anfragen setzen wir Dienstleister ein (z. B. Hosting/IT). Diese verarbeiten Daten ggf. in unserem Auftrag und nur, soweit dies zur Leistungserbringung erforderlich ist.

11. Speicherdauer Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist. Danach werden die Daten gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Interessen (z. B. Nachweis-/Verteidigungszwecke) entgegenstehen.

12. Deine Rechte Du hast – je nach Voraussetzungen – folgende Rechte: Auskunft über deine gespeicherten Daten Berichtigung unrichtiger Daten Löschung deiner Daten Einschränkung der Verarbeitung Datenübertragbarkeit Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft

13. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde Du hast das Recht, dich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn du der Ansicht bist, dass die Verarbeitung deiner personenbezogenen Daten gegen Datenschutzrecht verstößt.

14. SSL-/TLS-Verschlüsselung Wir nutzen in der Regel eine SSL-/TLS-Verschlüsselung, um übertragene Daten vor unbefugtem Zugriff zu schützen.

15. Änderungen dieser Datenschutzerklärung Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die Website, eingesetzte Dienste oder rechtliche Anforderungen ändern.